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전세금반환청구소송, 알고 대비해야
전세금돌려받기 위한 전세금반환청구소송의 필요성·절차 소개   집주인에게 전세금반환을 받기 어려울 때, ‘법적인 해결’을 생각해 보는 것은 당연한 일이다. 하지만 전세금반환청구소송 등의 절차를 진행하고 싶어도 소송경험이 없는 세입자들은 어디부터 시작할 지 몰라 당혹스러운 것이 사실이다. 법률사무소 아이로이어(대표변호사 송명욱)는 전세금반환청구소송에 관한 주...
주택·아파트 담보대출 금리비교 인기
최저금리 3%대 쉬워’   주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화된 지난 8월 한 달 동안 금융권 주택담보대출이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 금융권에 따르면 지난 8월 전체 금융권의 주택담보대출은 전월보다 4조7000억원 증가했다. 이는 앞선 1~7월 평균 증가액(1조5000억원)의 3배가 넘는 수준이다. 대부분은 은행권 대출이었으며 저축은행·보험사 등 비(非)은...
주택규제완화, 담보대출 갈아타자
온라인 금리 비교 서비스 ‘뱅크하우스’ 아파트 담보대출 요령 5가지 제시   주택 규제 완화로 담보 대출 여력이 확대된 만큼 고금리 아파트담보대출을 이용하는 소비자 가운데 여러 은행의 금리를 비교해 대출 갈아타기를 시도하는 경우가 늘고 있다. 부동산 시장의 대표적인 규제였던 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화돼 그 동안 꽉 막혀 있던 주택 거래가 ...
7월 전국 땅값 0.17% 상승, 안정세 지속
 국토교통부(장관 서승환)는 ’14.7월 전국 지가가 전월(’14.6) 대비 0.17% 상승하여 ’10.11월 이후 45개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다. 권역별로는 수도권이 0.15%, 지방권은 0.20% 각각 상승하여 전월(수도권 0.13%, 지방권 0.18%)대비 상승폭이 소폭 증가하였다. * 수도권:0.21%(14.3월)→0.18%(4월)→0.15%(5월)→0.13%(6월)→0.15%(7월) * 지방권:0.17%(14...
2014년도 7월 1일 기준 개별공시지가 의견 받아
하동군, 2014년 7월 1일 기준 2,150필지 열람…9월 2일∼ 29일 의견 접수 하동군은 2014년 7월 1일 기준 개별공시지가 열람부를 공개하고 개별지가에 대한 의견을 받는다. 2014년 7월 1일 기준 개별공시지가는 2014년 1월 1일부터 6월 30일까지의 기간 동안  토지의 지목이 변경되었거나, 분할ㆍ합병된 토지, 그리고 공유수면매립 등으로 신규 등록된 토지를 대상으로 산정...
김해시, 재도색 아파트 슈퍼그래픽 디자인 무상제공
       <사진> '가야상징 그래픽 디자인 개발연구' 일부 발췌   김해시는 가야고도의 역사성을 확립하고 도시의 브랜드 가치를 높이기 위해 가야 문화를 시각적이고 현대적으로 활용한 가야상징 슈퍼그래픽 디자인을 개발하여 아파트 측벽에 도입하고 있다. 5∼6년 주기로 재도색하는 아파트의 경우 도시경관 이미지를 형성하는데 중요한 역할을...
늦기 전에 전세금반환청구소송을
이사철을 대비하여 전세금 돌려받기를 위해 할 준비는? 추석이 앞당겨짐에 따라 이사를 미리 준비하는 세입자들이 많다. 그런데 주택 공급이 확대되면서 다음 세입자를 구하기 어려운 집주인들 중에서는 계약기간 만료에도 불구하고 무작정 전세금 반환을 할 수 없다고 하여 세입자들의 애를 태우는 경우가 많다.  이렇게 전세금 돌려받기가 어려운 세입자들 입장에서는 전세금...
7월 전월세 거래량은 13만2천건
국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 전월세 거래 동향을 집계한 결과, 7월중 전월세거래량은 전국 132,095건으로 전년동월대비(107,874건) 22.5% 증가하였고, 전월대비(112,205건)로는 17.7% 증가하였다고 밝혔다. 이는 수도권을 중심으로 신규입주물량 증가, 월세소득공제 확대에 따른 단독·다가구의 확정일자 신청 증가 등이 주요인으로 추정된다. 지역별로는 수...
7월 주택인·허가 및 착공·분양·준공 모두 증가
금년 7월 주택 인·허가 실적은 전국 44,572세대로 전년동월대비 22.9% 증가한 것으로 나타났다. 수도권은 경기 안산 초지 연립단지 재건축 등 도시정비 실적 영향으로 6.3% 증가한 22,171세대가 인·허가 되었고, 지방은 광주지역 지역주택조합물량과, 세종지역 실적 급증으로45.4% 증가한 22,401세대로 조사되었다. 유형별로는, 아파트는 28,419세대, 아파트외 주택은 16,153세대로각각...
제때에 전세금 돌려받기를 원한다면
이렇게 대비하세요/ 전세금 돌려받기를 위한 법적절차 안내 이사철을 한 두달 앞 둔 세입자는 새로 이사 나갈 집을 알아보고, 이사업체를 알아보는 등 매우 분주하게 마련이다. 특히 집주인과 전세금 돌려받기를 위한 협의가 잘 되지 않는 경우에는 그 스트레스가 이만저만 큰 것이 아니다. 송명욱 변호사는 이렇게 이사철을 앞두고 제 때에 전세금 돌려받기를 원하는 세입자를 위한...
서울시, 구룡마을 도시개발구역 지정 해제
서울시는 “구역 지정 후 2년이 되는 날까지 개발계획이 수립되지 아니하는 경우 구역 지정이 해제된 것으로 본다”라는 도시개발법 제10조(도시개발구역 지정의 해제)제2항의 자동 실효 규정에 따라 2014년 8월 4일자로 구룡마을 도시개발구역 해제를 고시 했다. 서울시는 ‘12년 8월 2일 도시개발구역 지정 이후 2년여 간 서울시, 거주민·토지주 대표, 전문가, SH공사 등이 참여하...
‘창신·숭인’ 서울형 도시재생사업 본격화
7년간 묶여 있던 뉴타운 지구 해제를 완료한 창신숭인 일대가 2017년을 목표로 대안사업인 ‘도시재생사업’을 본격화한다. 서울시는 29일(화) 종로구 창신동에 ‘창신숭인 도시재생지원센터’를 개소, 그동안의 주민협의·공감으로 마련한 도시재생비전으로 ‘낙산을 품고 흐르는 행복마을 창신숭인’을, 3대 목표로 ▴마을공동체 회복 ▴일자리 창출 ▴주거환경개선을 제...
지역 내 유력상권 없으면 권리금도 ‘Down’
서울 25개 구 중 올 상반기(1~6월) 들어 지난해 하반기(7~12월) 대비 점포 권리금이 가장 많이 떨어진 곳은 강서구인 것으로 조사됐다. 지역 내 유력상권이 없어 인접한 영등포 상권, 나아가 홍대 상권으로 소비자들이 유출되고 있는데 따른 것으로 분석된다. 자영업자 간 점포거래소 점포라인(www.jumpoline.com)이 올 상반기 들어 자사DB에 매물로 등록된 서울 소재 점포 4206개를 구별...
주인 없는 땅 6,709 천㎡ 국가 귀속
올해 상반기 중에 여의도 면적의 두 배에 달하는 주인 없는 땅이 국가에 귀속됐다. 조달청(청장 민형종)은 지난 6개월간 조달청이 직접 조사하거나, 아니면 시·군·구 등으로부터 신고·접수받은 2,151필지의 토지를 국유화하였다고 7월 9일 밝혔다.  이는 여의도 면적의 2.3배로 그 재산 가치만도 2,572억 원에 이른다. 올해 상반기 국유화 완료한 토지를 지목별로...
임대주택법 개정안 국무회의 통과
국토교통부(장관 서승환)는 지난 2월26일 발표한 ‘주택 임대차시장 선진화방안’ 후속조치의 일환으로, ‘임대주택법 시행령’ 일부개정령안이 7월8일(화) 국무회의를 통과하였다고 밝혔다. 그 주요내용은 다음과 같다. ① 기존에 등록한 임대주택의 준공공임대주택 전환등록 촉진(안 제8조의2제1호, 제13조제1항) 임대사업자가 임대주택(임대의무기간 5년)으로 이미 등록한 주택도 준공...
창원 천선일반산업단지 8∼9월께 분양 예정
'세부적인 내용은 설문조사 및 전문가의 의견 반영해 현재 마무리 단계 있어'   창원시가 국가산단 내 부지난 해소를 위해 추진했던 천선일반산업단지의 분양이 드디어 오는 8∼9월께 실시될 것으로 보인다. 이는 시가 6월에 천선일반산업단지 준공 전에 선분양을 계획했으나 사업지구 내 성주사 소유 부지(11필지)의 수용이 제때 이뤄지지 않아 지난 4월 29일 개최된 경남도 지방...
층간소음 등 입주자 알도록 표시해야
1,000세대 이상의 공동주택을 지으려는 사업자는 층간소음 등 주택의 품질과 성능에 대한 정보를 입주자들이 미리 알고 선택할 수 있도록, 54개의 공동주택성능에 대한 등급을 인정받아 입주자 모집공고 때에 표시하여야 한다. 국토교통부(장관 서승환)는 주택분양 시 공동주택성능등급을 발급 받아 입주자 모집공고 때에 표시하여야 하는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 일부개정안이 ...
점포 층수별 업종 분포, “1·2층은 한식점, 지층은 PC방”
PC방이나 당구장이 상가건물 지층이나 2층 이상의 상층이 아닌 1층 점포에 입점해 영업하는 광경을 보면 어떤 기분이 들까. 업종 특성상 1층에 이들 점포가 있다는 사실 자체가 조금 생소하게 다가올 것으로 예상된다. 이처럼 점포의 층수에 따라 입점하는 업종 분포에도 차이가 있다는 조사결과가 나와 주목된다. 자영업자간 점포거래소 점포라인(www.jumpoline.com)에 따르면 1층 점포와...
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